闲置的房子,交给经纪公司打理吧!
异国度假房屋总有大半的闲置时段,长久空置的房屋由于得不到温度、湿度等调节,也容易损坏。于是,牛尔将这栋房子委托给经纪公司,代租游客、日常维护,20%的租金作为中介费用。“寻找经纪公司要小心谨慎,租给谁了,房子维护的怎样,修缮费用到底花多少,这些事情很可能因为你不在当地而变得模糊不清,所以,交付前一定得检查公司的资质。”他的建议是,最好去你要雇佣的公司正在管理的其他房屋看看真实的管理情况。
即使能够赚取租金,牛尔依然告诫,在国外购买房产作为投资并非完美,“这不是一个金矿,房租可能无望在有生之年回收成本,也不如放在银行中赚利息稳妥。此外,一定要做好心理准备,购房后将有一系列的小麻烦,如每年要交纳税费,管理、维修、水电费等等。”牛尔认为,异国度假屋更适合作为富人的歇脚地,或者中产的投资方式。