闲置的房子，交给经纪公司打理吧！

异国度假房屋总有大半的闲置时段，长久空置的房屋由于得不到温度、湿度等调节，也容易损坏。于是，牛尔将这栋房子委托给经纪公司，代租游客、日常维护，20%的租金作为中介费用。“寻找经纪公司要小心谨慎，租给谁了，房子维护的怎样，修缮费用到底花多少，这些事情很可能因为你不在当地而变得模糊不清，所以，交付前一定得检查公司的资质。”他的建议是，最好去你要雇佣的公司正在管理的其他房屋看看真实的管理情况。

即使能够赚取租金，牛尔依然告诫，在国外购买房产作为投资并非完美，“这不是一个金矿，房租可能无望在有生之年回收成本，也不如放在银行中赚利息稳妥。此外，一定要做好心理准备，购房后将有一系列的小麻烦，如每年要交纳税费，管理、维修、水电费等等。”牛尔认为，异国度假屋更适合作为富人的歇脚地，或者中产的投资方式。